แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ กู้เงิน แสดงบทความทั้งหมด
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ กู้เงิน แสดงบทความทั้งหมด

วันจันทร์ที่ 24 ธันวาคม พ.ศ. 2561

อยากจะกู้เงินซื้อคอนโด แต่ว่าทางธนาคารเขาจะพิจารณาอะไรบ้าง


บ้านถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญและเป็นที่ที่เป็นจุดกำเนิดของอะไรหลายๆ อย่างในชีวิตเรา ซึ่งแน่นอนว่าความฝันของใครหลายๆ คนโดยเฉพาะผู้ที่เริ่มทำงานเก็บเงินตั้งตัวมาได้สักพักหนึ่งแล้วนั้นก็น่าจะเป็นเรื่องของการซื้อบ้านที่อยู่อาศัยอย่างแน่นอน และการจะซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยซึ่งมีชื่อเรียกอื่นๆ นั้นก็จะเป็นการยากในปัจจุบัน ยิ่งถ้าหากเป็นการซื้อบ้านที่อยู่ในกรุงเทพหรือปริมณฑลด้วยแล้ว ทั้งนี้ปัจจัยหลักๆ ที่เป็นปัญหาสำคัญก็คือเรื่องของราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นสูงขึ้นเป็นอย่างมากนั่นเอง ฉะนั้นทางออกของปัญหานี้ก็น่าจะเป็นการไปขอ กู้เงิน ธนาคารเพื่อนำมาซื้อนั่นเอง ซึ่งที่อยู่อาศัยในปัจจุบันนั้นโดยส่วนใหญ่แล้วเราก็จะเห็นว่าเป็นพวกคอนโดอพาร์ทเม้นเสียมากกว่า ดังนั้นแล้วจึงมีโปรโมชั่นเกี่ยวกับการ กู้ซื้อคอนโด ออกมามากมาย และนอกจากนี้ธนาคารก็ยังให้เรา กู้เงิน เพื่อนำไปซื้อบ้านมือหนึ่งหรือ บ้านมือสอง อีกด้วย ซึ่งทางธนาคารนั้นก็จะได้รับประโยชน์จากการที่เราไป กู้เงิน เขาด้วย ดอกเบี้ยเงินกู้ ที่เราต้องจ่ายในทุกๆ งวดการชำระเงินกู้นั่นเอง ฉะนั้นในวันนี้ใครที่คิดว่าจะ กู้เงิน จากธนาคารนั้นก็ขอให้สำรวจถึงปัจจัยหลักๆ ที่ธนาคารจะพิจารณาว่าจะให้เรา กู้เงิน หรือไม่นี้ก่อน
1.       พิจารณาคุณสมบัติต่างๆ ของผู้ยื่นขอ กู้เงิน ซื้อคอนโด แน่นอนว่าการ กู้เงิน นั้นก็คือ การไปยืมเงินเขามา ฉะนั้นทางธนาคารจะพิจารณาฐานเงินเดือนหรือรายได้ของคุณในแต่ละเดือน รวมถึงความคล่องตัวทางสถานะการเงินของคุณ เนื่องจากคุณจะต้องแบ่งเอาไว้ใช้ชำระค่างวดที่คุณ กู้ซื้อคอนโด ให้แก่ธนาคาร เช่น หากคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท จำนวนเงินที่คุณต้องผ่อนชำระค่างวดคอนโดพร้อมกับ ดอกเบี้ยเงินกู้ นั้นควรอยู่ที่ 40-50% ของรายได้ ทั้งนี้อัตราค่างวดของการผ่อนคอนโดที่คุณต้องจ่ายในแต่ละเดือนนั้นต้องไม่ทำให้คุณเดือดร้อนทางการมากนัก
2.       พิจารณาว่าคุณนั้นมีประวัติการชำระหนี้ที่ตรงต่อเวลาหรือไม่ และยิ่งถ้าหากเป็นลูกหนี้บัตรเครดิตหรือมีข้อมูลการใช้หนี้จากสำนักงานเครดิตแห่งชาติอยู่แล้ว ก็จะเป็นการง่ายที่ธนาคารจะพิจารณณาถึงความตรงต่อเวลาในการชำระหนี้เป็นหลัก และถ้าหากคุณยังมีหนี้คงค้างชำระอยู่ล่ะก็ เราขอบอกได้เลยว่าการ  กู้ซื้อคอนโด ซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือ บ้านมือสอง นั้นก็จะเป็นการยากที่ธนาคารจะอนุมัติการขอ กู้เงิน ของคุณ ฉะนั้นแล้วทางที่ดีก่อนที่คุณจะยื่นขอ กู้เงิน กับธนาคารนั้น คุณควรชำระหนี้คงค้างให้หมดเสียก่อน
3.       พิจารณาความน่าเชื่อถือของโครงการ ก่อนที่คุณจะยื่นเรื่องขอ กู้เงิน  เพื่อซื้ิอบ้านเดี่ยว บ้านมือสองบ้าน หรือ กู้ซื้อคอนโด จากธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ความน่าเชื่อถือ ชื่อเสียง และคุณภาพของโครงการบ้านหรือคอนโดนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาในการปล่อยเงินกู้ให้กับคุณ และในบางธนาคารที่มีความสัมพันธ์ที่ดีกับโครงการอาจจะอนุมัติให้คุณ กู้เงิน ได้ง่ายหรืออได้รับวงเงินที่สูงขึ้นก็ได้
4.       พิจารณาความน่าเชื่อถืออื่นๆ ที่มีผลต่อการ กู้เงิน เพื่อซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือ กู้ซื้อคอนโด แน่นอนว่าสิ่งสำคัญอันดับแรกที่ธนาคารจะพิจารณาก่อนที่จะอนุมัติให้คุณ กู้เงิน นั้นนอกจากคุณสมบัติต่างๆ ของตัวเราแล้ว ความน่าเชื่อถืออื่นๆ ก็ยังส่งผลต่อการพิจารณาการ กู้เงิน อีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น การจ่ายภาษี ความน่าเชื่อถือของบริษัทที่ทำงานอยู่ การจ่ายค่าประกันสังคม ระบบเงินเดือนการจ่ายเงินเดือน ทั้งนี้ธนาคารบางแห่งอาจต้องใช้หนังสือรับรองเงินเดือนประกอบการพิจารณาเพื่อเป็นการยืนยันความน่าเชื่อถือด้วย เป็นต้น
5.       เปรียบเทียบอัตรา ดอกเบี้ยเงินกู้ ของแต่ละธนาคาร แน่นอนว่าอัตรา ดอกเบี้ยเงินกู้ และโปรโมชั่นในการอนุมัติการ กู้เงิน ของแต่ละธนาคารนั้นแตกต่างกัน ฉะนั้นคุณควรพิจารณา ดอกเบี้ยเงินกู้ ที่ต่ำที่สุด และควรพิจารณาถึงเงื่อนไขและรายละเอียดต่างๆ ให้ถีถ้วนดีเสียก่อน
6.       เตรียมเอกสารในการ กู้เงิน ให้พร้อม ซึ่งจะต้องเตรียมด้วยความละเอียดรอบคอบที่สุด ทั้งนี้เราอาจจะดูว่าในแต่ละธนาคารที่เราจะไป กู้เงิน นั้นเขาจะต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ทั้งนี้ก็เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการพิจารณาของธนาคารนั่นเอง